Plain-pied détaché tout brique. Solide construction offrant beaucoup de potentiel et un excellent rapport qualité/prix. Bien que certaines composantes du bâtiment soient d’origine, l’ensemble est propre et bien entretenu. Toiture refaite en 2011. Chauffage central électrique air chaud. Planchers de bois franc en bonne condition. Fenestration principalement en aluminium. Sous-sol aménagé avec salle familiale, une salle de douche, un vaste atelier, plusieurs espaces de rangement et un garage. Terrain aménagé avec arbres matures. Cour arrière clôturée et ceinturée de haies. Aucun voisin arrière, adossée à un parc. Près des transports en commun.

Addenda

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Cette solide construction 1956, tout en briques, est avantageusement localisée dans un secteur résidentiel homogène à proximité de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. Elle bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes 19 et 440 ainsi qu’au service de transport en commun menant aux stations de métro Cartier et de la Concorde. La station de la Concorde offre également une connexion au train de banlieue. On retrouve aussi tout près, les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, hôpitaux et autres.

Le métro Cartier est situé à 1.7 km.
Un circuit d’autobus qui s’arrêtent tout près vous mènent au métro Cartier en quelques minutes.
La gare et le métro de la Concorde sont à 3.8 km.

Autres services à proximité:

-Parc et piscine Chénier;
-Parc René-Patenaude;
-Parc Roger-Provost;
-École St-Gilles;
-École St-Julien;
-Jules Verne Elementary School;
-École privée Charles-Perrault;
-Églises St-Gilles et St-Louis;
-CPE Brins d’Éveil;
-CPE Chapeaux Ronds et Bottillons;
-Garderie Éducative Un Monde des Enfants;
-Clinique médicale Concorde.

Historique des améliorations et rénovations:

-Ventilation des corniches en 2001;
-Entrée d’eau et renvoi d’égout de la maison à la limite de la ville 2002;
-Remplacement du puisard du stationnement;
-Pavage et tuyauterie intérieure du garage en 2008;
-Toiture 2011;
-Chauffe-eau 2016;
-Réparation de la fissure du coté latéral gauche en 2018.

Autres caractéristiques

-Maison offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
-Armoires de cuisine en chêne;
-Planchers de bois franc d’origine en bonne condition;
-Vestibule fermé;
-Plusieurs espaces de rangement;
-Système de chauffage à air chaud pulsé électrique;
-Entrée électrique à disjoncteurs;
-Grande salle familiale au sous-sol avec poêle à bois;
-Espace atelier avec coin buanderie et cuve à lessive double;
-Salle de douche au sous-sol;
-Garage au sous-sol;
-Cour arrière clôturée et intime;
-Aucun voisin arrière;
-Propriété adossée à un parc.

Inclusions: Stores, rideaux et pôles, luminaires, lave-vaisselle, table à cuisson, four encastré, système d’alarme (non relié), congélateur, abri temporaire d’automobile, chauffe-eau, poêle à bois et ouvre porte électrique de garage.

Exclusions: Réfrigérateur.

Horaire des visites de la première semaine:

Vendredi 20 septembre de 16 à 18h;
Samedi 21 septembre de 11 à 14h;
Dimanche 22 septembre de 10 à 13h;

Toute promesses d’achat devra être envoyée par courriel à Marc Bergeron à mbergeron@sutton.com

Toute promesse d’achat devra avoir un délai de réponse d’au moins 48h.

Promesse d’achat soumise avec préqualification hypothécaire.

Toute promesse d’achat devra contenir la condition suivante:

La présente promesse d’achat est conditionnelle à la publication par le vendeur avant l’acte de vente et à ses frais d’une déclaration de transmission en bonne et due forme au bureau de la publicité des droits.