Magnifique plain-pied rénové avec garage, situé à Anjou, à 10 min d’une station de métro. Localisé dans un environnement résidentiel homogène et paisible, cette propriété fièrement entretenue a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au cours des années. Elle offre 4 chambres dont 3 à l’étage, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé. Cuisine rénovée avec comptoirs en granite. La salle de bain à l’étage est fraîchement rénovée au goût du jour. Système de chauffage électrique et unité de climatisation murale. Vous serez séduits par la cour arrière intime, clôturée et offrant une grande terrasse, un SPA et un cabanon..

Addenda

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Propriété avantageusement localisée sur une petite rue paisible. Ce secteur résidentiel homogène idéal pour la famille est situé près de tous les services et commerces d’usage courant. Elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute 40 et la rue Sherbrooke pour se diriger d’est en ouest et à l’autoroute 25 du nord au sud. La proximité immédiate du service de transport en commun et de la station de métro Honoré-Beaugrand, se veulent également des attraits notables. On retrouve aussi tout près les centres d’achats, tous les commerces de grandes surfaces, les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables etc.

Services et commerces à proximité:

-École secondaire d’Anjou;
-École primaire Chénier;
-Dalkeith Elementary School;
-CPE Les Bécasseaux;
-Parc Chénier-Beaugrand;
-Parc du Mail;
-Parc Félix-Leclerc;
-Aréna Chénier
-CSSS Lucille-Teasdale;
-Bibliothèque Jean-Corbeil;
-Centres commerciaux Galeries d’Anjou et Place Versailles.

Historique des rénovations:

-Entrée électrique 2004;
-Le filage d’aluminium remplacé par du filage de cuivre au fil des ans;
-Porte de garage 2005;
-Allée et balcon avant en pavé uni 2005;
-Stationnement en asphalte 2005;
-Terrassement avant 2005;
-Cabanon 2005;
-SDB sous-sol incluant la fenêtre 2005;
-Retrait d’une division dans la salle familiale 2005;
-Patio en paliers, terrassement arrière et SPA 2006;
-Fenêtres au sous-sol 2006;
-Fenêtres au RDC 2007;
-Fenêtre « Bow window » 2008;
-Cuisine avec comptoirs en granite 2010;
-Unité de climatisation 2011;
-Descente de plafond de la chambre des maîtres 2014;
-Toiture 2015;
-Salle de bain principale 2016;
-Foyer au propane 2018;
-Pergola 2021.

Autres caractéristiques:

-Cuisine rénovée très fonctionnelle;
-Armoires de cuisine en érable et comptoirs en granite;
-Lave-vaisselle et cellier encastrés ;
-Coin-repas avec porte-patio menant à la terrasse;
-Salle de bain principale entièrement rénovée avec grande douche indépendante, maquilleuse et plancher chauffant;
-Planchers bois et céramiques;
-Éclairage encastré dans plusieurs pièces;
-Sous-sol aménagé offrant une salle familiale, un coin exercice, une chambre à coucher et une salle de bain avec coin buanderie;
-Chauffage électrique et unité de climatisation murale;
-Chauffe-eau 60 gallons;
-Système d’alarme et caméras de surveillance;
-Cour arrière clôturée et intime avec superbe terrasse sans entretien, pergola, SPA et cabanon;
-Stationnement double largeur en asphalte;
-Cabanon de 10′ X 10′;
-Garage au sous-sol fini, chauffée et muni d’un établi et d’un ouvre-porte électrique;
-Éclairage extérieur, etc.

L’aménagement paysager est verdoyant, soigné et offre plusieurs bandes fleuries et un coin jardin.

Les visites seront:

Samedi 15 juillet de 11h à 14h
Dimanche 16 juillet de 10h à 13h.

Promesses d’achat par courriel à mbergeron@sutton.com avant 15h mardi 18 juillet avec délai de réponse mercredi 19 juillet 19h.