Remarques

Superbe maison à étage avec garage, située dans le secteur de L’Érablière à Boisbriand. Localisée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété, fièrement entretenue, a bénéficié de plusieurs améliorations. Elle offre 4 chambres dont 3 à l’étage, 2 salles de bain, 1 salle d’eau et un sous-sol aménagé. Les espaces de vie à aires ouvertes offrent une bonne luminosité. Cuisine avec îlot central et comptoirs en granite. La salle de bain à l’étage est rénovée au goût du jour sur plancher chauffant. Cour clôturée et intime offrant piscine, terrasse et cabanon. Garage 13′ X 25′. Plusieurs extras. Une visite vous convaincra !

* Localisation *

Propriété avantageusement localisée dans un secteur résidentiel homogène et paisible idéal pour la famille. Elle est située près de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. La propriété bénéficie d’un accès aux autoroute 15 et 640 et ce, en quelques minutes. Le transport en commun et la gare de train se veulent également des attraits notables. On retrouve aussi tout près les centres d’achats, commerces de grandes surfaces, écoles, pistes cyclables etc.

Services à proximité:

-École primaire Gaston-Pilon;
-École des Grands-Chemins;
-École secondaire Jean-Jacques-Rousseau;
-Collège Boisbriand;
-CÉGEP Lionel-Groulx;
-Bibliothèque de Boisbriand;
-Aréna De Boisbriand;
-Clinique Médicale Boisbriand;
-Le Faubourg Boisbriand.

Améliorations

-Planchers de bois des 2 chambres secondaires 2024,
-Réparation d’une fissure en façade 2024;
-Thermopompe murale 2024
-Chauffe-eau 2024;
-Muret de soutènement et bande fleurie de 4.9′ X 34′ cour arrière 2021;
-Système d’irrigation 2020;
-Salle de bain principale 2019;
-Portes et fenêtres 2019;
-Revêtement extérieur  » Vipeq  » 2019;
-Parement de la galerie avant 2019;
-Toiture 2014;
-Chapeau de la cheminée 2016;
-Réparation d’une fissure 2014;
-Rénovations et réaménagement cuisine, salon et salle à manger 2004.

Plusieurs autres améliorations non énumérées ont été réalisée au fil des ans. Une visite vous permettra d’apprécier les différents attraits de cette charmante propriété.

Autres caractéristiques

-Cuisine fonctionnelle et bien équipée avec îlot central et comptoirs en granite;
-Table à cuisson et four encastré avec tiroir chauffant;
-Planchers chauffants dans la cuisine et le hall d’entrée;
-Coin repas avec porte patio menant à la terrasse;
-Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte;
-Plafonds hauteur 9 pieds au RDC;
-Hall d’entrée fermé avec porte française;
-Salle de bain principale entièrement rénovée avec douche vitrée et planchers chauffants;
-La salle familiale à l’étage offre 2 puits de lumière;
-Planchers en bois et en céramiques aux étages;
Sous-sol aménagé: salle familiale, chambres à coucher et salle de bain, rangement et chambre froide;
-Chauffage électrique et thermopompe murale;
-Foyer électrique;
-Éclairage encastré dans plusieurs pièces;
-Haut-parleurs intégrés à l’intérieur et à l’extérieur;
-Système de domotique;
-Chauffe-eau 60 gallons;
-Système d’alarme;
-Aspirateur central;
-Garage intégré de 13.4′ X 25′ fini, chauffé avec ouvre porte électrique et sortie extérieure arrière;
-Cour arrière intime, clôturée avec terrasse, piscine et cabanon; -Terrain bien aménagé.

Une propriété qui saura plaire aux plus exigeants !

Les visites de la première semaine auront lieu selon un horaire prédéterminé. Les plages horaires seront:

Vendredi 25 octobre de 16h à 18h;
Samedi 26 octobre de 11h à 14h;
Dimanche 27 octobre de 10h à 13h.

Les visites seront sur rendez-vous

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle encastré, four encastré avec tiroir chauffant, table à cuisson, micro-onde encastré, système de domotique  » Secan  »,  thermopompe murale, haut-parleurs intégrés, foyer électrique, système d’alarme, aspirateur central, ouvre porte électrique de garage, système d’irrigation, piscine et accessoires, chauffe-eau, cabanon.

Exclusions

Bacs à jardin (3), borne de recharge pour voiture électrique.